今年，北京将继续加强对房地产市场的监管，加强市场监测和分析，完善监管政策措施，提高精准调控水平，满足第一套刚性需求，支持需求改善，遏制投机。房地产投机炒作。白皮书自2006首次推出以来，持续了10多年，是北京市住房和建设委员会委托的一项关于住房和城乡发展的年度发展研究报告。
去年自有房屋销售额同比下降近50%
白皮书显示，在住房交易方面，2017年度全市共售出177000套商品房，同比下降了45.6%。其中，新建商品房43000套，同比下降26.5%。二手房销售总量为134000套，同比下降49.8%。二手房与新建商品房的销售比例从2016的4.6:1%下降到2017的3.1:1。
根据白皮书，去年北京的房地产价格稳定。按平均价格计算，2017年12月新建商品房平均价格为每平方米37800元，同比下降0.9%，2016年10月以来连续15个月没有增长。
房屋租赁市场成交额增长22.3%
根据白皮书，就价格指数而言，贵阳房产网国家统计局公布的70个大中型城市2017年12月的房价指数与上月持平（上个月为100，相同）。二手房月均下降0.4%个月，连续九个月无增长，同比下降1.6%，连续三个月下降，较3月高峰期下降5.6%。
租赁市场上，全市房屋租赁交易平稳增长。根据主要经纪机构的交易数据，2017年度市房屋租赁市场成交总额为246万8000，同比增长22.3%。房屋租赁规模与购销规模（新建商品房和二手房）的比例为139:1，显著高于2016的6.2至1。
总租金稳定。2017，全市房屋租赁平均租金为75.6元/m2·月，比2016提高2.4%，增幅下降13.3个百分点。我们会继续规管和遏止今年的楼市投机活动。
今年北京房地产市场如何监管是值得注意的。白皮书的第三部分是今年的前景。2018，北京将坚持“住房和住房不投机”的立场，坚持调控，准确调控，完善交易管理服务机制，大力整顿市场秩序，确保房地产市场平稳健康发展。T
首先，我们将继续加强对房地产市场的监管。坚持短期内稳定增长，长远发展，贵阳房产网遵循长期与短期相结合、行政手段与长效相结合的原则。
一方面，加强市场监测和分析，完善监管政策措施，提高监管精细化水平，满足第一套刚性需求，支持需求改善，抑制投机行为。实施住宅用地供应计划，适当增加住宅用地和配套用地的比例，改善住房供应结构。
另一方面，加快建立基本制度和长效机制，形成符合北京特色和市场规律的房地产市场平稳健康发展的长效机制。
将提高商品住房供应能力
值得注意的是，就商品房供应而言，今年的项目将加速推向市场，贵阳房产网商品房的供应能力将得到提高。
数据显示，从2017年3月中旬起，北京市推出了“1300万＋950万”过境住宅物业专项整治任务，对全市烂尾工程进行专项整治，增加供应，提高效益。供应和稳定房地产市场的预期。
截至去年年底，共开工建设项目161个，占地1312万平方米，开发项目8728000平方米，开工率为66.5%。此外，还推出了尚未进入市场的965万平方米的2228个项目，先进的6121000平方米，有63.4%个。同时，2017年度商品房预售许可证发放项目137个，同比增长23.4%，新建商品住宅单位数33000个，同比增长8.2%。
完善住房和租赁两种住房供应制度。
白皮书表示，今年，我们将继续加强住房制度设计，完善住房供应制度，贵阳房产网同时进行租赁和购买。
一是完善住房租赁市场的租金监控和释放机制，逐步把个人和非正规经营者的租金纳入全方位的监督和监督。加快北京市房屋租赁法规的立法工作，搞好房屋租赁顶层设计，稳定租赁关系，规范市场秩序，实行“承租人授权”，促进房屋租赁业健康有序发展。
同时，推进集体住房租赁住房建设，贵阳房产网以信誉和实力为重点的企业和专业机构参与建设。鼓励工业园区职工集体宿舍建设，解决城市经营问题，为行业职工提供服务。加快发展长期租赁，促进规模化、专业化的房屋租赁经营者发展。鼓励开发企业举办和经营出租住房，满足多层次租赁住房的需求。
在拥有共同产权的住房方面，下一步将是增加土地供应和建设的协调。贵阳房产网提高共有产权住房建设质量，逐步完善共有产权住房价格评估等配套政策，促进房地产价格的准确落实。指导各地制定符合本区实际情况的分配和销售办法，满足“新北京人”的住房需求。不少于30%的房屋出售给符合条件的非北京家庭。
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