1, 2018，在上一次全球经济危机之后整整十年。贵阳房产信息网随着美联储加息步伐的稳步推进，全球利率也开始普遍上升。这无疑是既要买房子又要投资房地产市场蒙上了厚厚的雾霾。
从伦敦到悉尼，从北京到纽约，备受瞩目的网络名人城市都面临着房价的尴尬下跌。
一方面，税收政策的变化抑制了购房者的需求；另一方面，住房价格和居民的可承受性之间的差距扩大，加上更高的贷款利率和标准，已经冲击了市场。大萧条正在全球蔓延，带来了威胁和恐慌的结合。
全球房地产政策调控进入了一个新的阶段，在2018上半年，根据中国指数经济研究所。一方面继续积极抑制非理性需求，另一方面调整中长期供给结构。
未来很长一段时间内，供需平衡仍然是全球住宅企业与政府政策调控的博弈。
最直接的原因是七月澳大利亚房地产市场大幅下跌，贵阳房产信息网随后是悉尼和墨尔本同时发生的崩盘。这是在澳大利亚物价下跌九个月之后发生的。
根据Celeloic公司的数据，2018年7月澳大利亚房价同比下降了1.6%，这是自2012年8月以来的最大跌幅，由于中期资本增长前景不佳和抵押贷款成本较高，投资者也将面临租金下跌的压力。
更糟糕的是，澳大利亚房价年跌幅不断扩大，暂时还没有迹象表明这一趋势会出现停滞或逆转。
所有这些都与澳大利亚政府已经出台的一系列监管措施有关，包括更严格的贷款政策、贵阳房产信息网更高的抵押贷款利率和对房地产投资的限制。早在去年3月，澳大利亚审慎监管局（APRA）就出台了新的规定，要求银行将净利息贷款从新住房抵押贷款的40%减少到30%，并将投资抵押贷款维持在10%以下。
更高的成本和更低的信贷流动性将继续破坏房地产市场，进而引发“迷你信贷危机”，贵阳房产信息网这将对房价产生更为负面的影响。
BIS牛津经济学补充道：“澳大利亚房地产市场的深化监管，特别是对外国人的监管，将使房地产业更加恶化。”我最担心的不是坏天气，而是持续多久。
对BrxIT的担忧是未来英国经济动荡的主要因素，随着经济增长放缓和压抑的需求降低了伦敦的价格。
根据SaveS PLC的一项调查，伦敦中部地区最好的房价自2014达到顶峰以来已经下跌了近18%，一些房产损失了价值的第三。伦敦的高档社区受到经济衰退的重创。尽管销售量下降，许多房东正在尽快出售广告以摆脱丧失抵押品赎回权的泥沼。
在整个大西洋，在曼哈顿，美国最繁忙的房屋销售已经连续三个季度下降。据彭博社数据，截至第二季度末，将近7000家房屋上市，同比增长11%，但销售额下降17%，仅超过2600。
随着新房数量的持续增长，库存没有完全定价，而缓慢的收敛速度导致供应过剩，使潜在买家更加谨慎或更有选择性。
在特朗普新税法的困扰下，800000人将在未来三年离开纽约和加利福尼亚，对当地住房市场造成毁灭性打击。像伦敦一样，传统的强势奢侈品市场遭受了危机后的最大跌幅，销售额创下十年来的新低。
与美国接壤的加拿大不受冷却潮流的影响。温哥华房地产局的最新数据显示，七月住宅销售比上个月下降了14.6%，而去年同比下降了30.1%。那个月的交易数量仅为2070，是2000以来的最低水平。
温哥华房地产局的负责人菲尔·摩解释道：“随着市场活跃买家数量大幅下降，房价有直接下跌的趋势。”
通常情况下，夏季是房地产销售淡季，今年比以往更加残酷。贵阳房产信息网特别是二月以来，政府已将外国买家的投机税率提高到20%，而那些拥有1%的房产的空缺税率则使房价下跌成为可能。
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