小而漂亮的长租公寓能生存吗？
“第一轮淘汰刚刚开始，真正的竞争才刚刚开始。”成都一家分散式公寓“幸福屋”的创始人Wang hu告诉中国经济周刊说，他与另一位当地父母合租一套公寓后，可以稍微轻松一点。Enter，Funx，在2017年底，面对一个巨大的攻击西南市场的行业重量级，如蛋壳和魔方。目前，两大品牌“快乐住宅”和“福克斯”管理的客房数量已经超过5000家，但王虎知道，所有的巨头都扩大了业务，而长期租赁公寓的激烈竞争才刚刚开始，在政策红利的推动下。
2017年7月，在九部委联合发布《关于加快人口净流入大中城市住房租赁市场发展的通知》中，“制度性租赁”市场供给严重不足一直是一个经常讨论的话题。2016年12月，Home link研究所公布的租金上涨说租赁机构只占租赁市场总量的7%。
据不完全统计，目前，机构租赁在整体租赁市场中所占的比例仅为一位数，超过1000家品牌公寓运营商已经挤进了蛋糕。根据壳牌研究院（原家纺研究院）2018年7月发布的《中国房屋租赁白皮书2018》，租赁业务的制度化率进一步提高，新开的 公寓楼在一级CI中的增长率更高。领带超过35%。此外，大型和全国性扩张的巨大格局出现了：1000多家分散式长租公寓运营商的统计结果显示，估值排名第一位，估值为200亿元，比第二次高出一倍以上。地点。壳牌研究所预测，在未来，各种良好的资源将继续收敛到企业的负责人。
当各种优势资源汇聚到龙头企业时，一些分析人士认为，贵阳房产信息网长期租赁公寓可能面临相当大的破产、并购压力。另一方面，长期租赁公寓的“死亡清单”已经包括了WO的公寓、彩色公寓、豪宅公寓和其他许多名字。在新房的竞争中，如果我们只能拿到2000元的房子，而巨人能负担得起2500元以上，我们就要退出了。“Wang hu对中小型租赁公司未来的预测并不乐观。
行业巨头对兼并、收购并不乐观
与市场分析相反，作为行业巨头之一的不太容易认为并购的道路是有意义的。熊琳，自由的首席执行官，最近告诉中国经济周刊：“在长期的公寓租赁行业中有一个关于并购的误解，但是在这个行业中，并购模式是很难通过的。核心问题是父母租用的产品质量和质量差别很大。目前一些规模不大、运营良好的公寓已经在关键点上亏损，离租赁期末不远。在这种情况下，所获得的资产的剩余价值是多少？它会贬值甚至成为负担吗？”
一位高级公寓租赁负责人告诉中国经济周刊，虽然有“免费公寓”，但很多公寓都分布在社区中。与集中式公寓相比，分散式公寓具有较长的管理半径和较高的成本，对收购方的兴趣较小。
王先生认为，一个拥有强大操作系统的巨人如果能获得几千个分布式公寓，一个接一个地测量，并对每一个进行改造，而不是按自己的标准进行扩展，将更具成本效益。王毅认为，免费标准化和整合在业界更为知名。目前，巨人们正在争夺政策带来的奖金，他们正在致力于房屋的普及和标准化，贵阳房产信息网无论是福克斯的利基产品还是幸福住宅，他们眼中的价值并不很大。
然而，在行业中有很多合并和合并的案例。贵阳房产信息网除了在2017下半年合并Funx和HyeldHoud之外，Rukk Poad公寓还收购了在深圳扎根的V客青年公寓的股份。Rubik的生活服务集团副总裁Jin zhe向中国经济周刊证实，RuBik在其投资后成为vrle青年公寓的大股东，VRLE也进入了RuBik的产品系统。
好了，今天的贵阳房产信息网就到这里了，希望已经给您带来帮助了，欢迎您秩序关注我们。
相关推荐：
好了，今天的贵阳房产信息网就到这里了，希望已经给您带来帮助了，欢迎您秩序关注我们。
相关推荐：
