从今年下半年开始，新的房地产市场开始恶化。
根据电子房地产研究所的监测数据，贵阳房产信息网40个典型城市的新建商品住宅交易面积在七月下降了6%个月，同比增长了20%。今年前七个月，40个城市的总成交面积约1亿7411万平方米，同比增长2%，仍处于下行通道。
E-Hoice研究所的研究员詹一帆说，在今年下半年，40个城市的交易数量下降，第一、第二和第三线城市的交易数量下降。七月底的政治局会议发出了对房地产市场持续严格管制的信号，加上信贷紧缩的情况，预计这将使全国房地产市场降温，第三季度40个城市的交易数量将下降。继续下降。
据詹一凡说，一线城市的交易预计将趋于稳定，贵阳房产信息网因为它们已经处于低水平。东部二级和中等二线城市将逐步萎缩；其他二级、第三级和第四级城市全年面临更大的下行风险。
与国家统计局公布的全国住宅交易年累计数据相比，年初以来40个城市的年同比累计曲线较近2017个月以来一直处于较低水平，而全国性交易额则较低。MUE仍保持了正增长，这主要是由于第三和第四线城市相对热在这个周期。
统计显示，今年上半年，一线城市新房的平均价格明显高于二线城市，二贵阳房产信息网线城市的分化也明显。其中，杭州新建筑的平均价格接近一线城市，明显高于广州（房地产），而南京（房地产）和苏州（房地产）在Yangtze三角洲地区也明显高于O。F成都、重庆（不动产）和武汉（房地产）在中西部地区。此外，2018大多数城市的新房平均价格略高于2017的新房平均价格，但今年上半年杭州新房的平均价格较去年下半年和上半年大幅增加。AST年，紧随其后的是重庆和郑州（房地产），而房价也大幅上涨。
值得注意的是，目前业界的共识是，下半年政策调控依然紧张，市场走势不会有重大变化。詹一帆说，在2018，40个城市的累积交易面积从七月的同比增长曲线经历了一个大的反弹，从负向正转。但是，考虑到内部环境控制政策将是全年的，外部环境是复杂多变的，曲线仍保持下降趋势。
壳牌研究院首席研究员兼壳牌研究所总裁杨贤玲说：“市场进入了自发冷却阶段，进一步涨价的基本面已经减弱。
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