目前，中国房地产业正面临着快速增长、缓慢选择、平衡规模和利润、把握高周转和差异化发展的利弊。杨光成集团执行副总裁吴建斌，忻城控股高级副总裁欧阳杰，东源集团董事长罗少英。
监管：央行的目标放水与房地产无关
欧阳杰：房地产企业要做好自己的事
至于“坚决遏制房价上涨”的基调，欧阳杰认为，许多房地产企业对宏观调控的理解可能比较薄弱，更注重城市研究、区域研究和房地产研究。事实上，控制房价的口径从未改变。由于城市的政策，供求平衡，预期控制和秩序的标准化”正是过去两年来监管所做的。其目标是“稳定”，促进房地产市场平稳健康发展。
“央行的目标放水与房地产的关系不大，而房地产企业也将受益于上游和下游房地产行业资金相对充足，监管机构仍将严格控制资金流向房地产。”Ouya吴杰强调，“房地产市场可以平稳发展，没有跌宕起伏和急剧下跌。”这是房地产企业做好自己的最好时机。
吴建斌认为，房地产企业应充分认识到调控的目的，并遵循城市的政策。预计尽快出台相关的实施细则，使房地产企业更好地实施监管政策。
事实上，数十亿美元的“小目标”每一次都增加了许多房地产企业的现金流和库存压力。在吴建斌看来，房地产企业的发展目标是非常高的。同时，房地产企业必须振兴自己的资产，出售部分资产，有效增加现金流。最后，金融结构的优化也有助于规模的增长。
转售：购买土地是一种市场行为
吴建斌：这只是一个案例研究。我对房地产业有信心
对吴来说，购买土地是一种市场行为，如果土地价格高涨，资金回流缓慢，房地产企业将谨慎采取措施。目前的土地拍卖就是一个很好的例子。只要位置好，价格合适，房地产企业就会积极抢占土地。我对整个房地产行业充满信心。”
“在报纸上，住房公司并不缺钱。在销售减去投资方面，余额仍有一兆元。然而，大量的销售资金受到限制，资金使用效率大大降低。欧阳杰还说，“住房公司应该更加谨慎地对待土地。事实上，土地拍卖现象明显增加，其背后的逻辑是土地价格上涨过快。如果你不小心占用土地，你可能会赚小钱，甚至赔钱。
谈到该集团的土地收购，罗先生说：“东源还没有积极地在土地上获取土地本身，主要是通过兼并和收购和非招标。封闭市场的土地收购将持续更长时间，并有助于寻找政策的调控空间。
论差异化：管理变革的战斗力
罗少英：弥补短板，促进差异化发展水平
任何变革都是企业的系统革命。当房地产成为标准配置时，跨界成为新的主流，住宅企业正追随各种“副业”，追求名利。面对未知领域的风险和巨大的潜在缺口，对房地产企业管理的投资眼光和转换能力进行了测试。
“在企业的发展中，我们应该尽最大努力弥补缺点，提高业务能力，提高内部技能，促进差异化发展。”“研究客户的痛点是我们的基因。”随着消费的升级，客户对生活体验的要求越来越高，东源集团不断创新自己的运营模式。
“新城控股”商业地产一直在思考中
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