有一个地方有一个明确的地方。
这八个字可以概括一个人最幸福的一生，很多人总是急匆匆地想要安定下来。
买房子在生活中是一件大事，但在乡村，要得到公共泳池的四个字是不可能的。
也认为,准备结婚的年轻人空“六包”,买一栋大房子叫做100平方米,结果是只有不到70平的区域,其他区域是“公共摊”,给你的,公众摊位吃你的卧室,你能愿意吗?
最近，关于泳池面积的话题再次引发热议，政府媒体也被“炸飞”。
不久前，《新华每日电讯报》评论道:“人民群众的摊派”矛盾需要解决。
然后，人民日报也说:
《铁马》将在人民日报广受欢迎的评论区截屏。
看来这些大家伙被游泳池弄伤了。
首先，谈谈公共区域的起源。池区的实质是房屋的销售方法，我们称之为“池区销售方法”。
目前，人们普遍认为“泳池区”的概念起源于香港，据说是李家成发明的。
铁马为大家问:李家成退休了，为什么泳池区不退休?
据说香港的房地产起步很早，所以房价涨得更快，为了稀释单位面积的价格，所以才有了公摊的概念。后来，中国大陆的房地产业不仅在发展过程中借鉴了“香港模式”，而且也借鉴了香港的模式。
渐渐地，泳池区域成为了房地产行业的“规则”。为了规范该行业，国家还颁布了《商品房销售面积和公共建筑面积分配办法》。(国家:我很伤心，但是谁让你这么做的?)
初听时，由于公共区域的存在，它等于我们无形支付的至少几十个平面区域不属于我们，开发商真的是“奸商”!
但普通开发商也很委屈，开发商的估价方法是把自己的建筑成本建在每栋房子里，无论是你的建筑面积还是室内建筑面积都是价格，唯一的区别就是每平方米的平均价格。
近年来，一些开发商动了脑筋，利用普通买家来了解和计算公共区域的公共区域。(住房面积你可以取大小，但公共面积你无法测量)，不断推高公共面积和公共分享系数，使公共面积迅速上升超过30%。业内人士指出，公共区域的计算一般都是由当地人决定的，一些开发商在计算公共区域时并没有一个公平的规则来计算价格，而是利用这个灰色区域来实现利润最大化。
2010年，山东高密度住宅项目启动后，池份额系数甚至超过52%。
铁马在2010年发现了“最多牛市”的报告。
例如，一些社区，甚至是一个独立的地下室、车库、车库和一个多种服务的警卫室，都被作为民防工程的地下室纳入公共区域。这才是真正的“奸商”!
从国家一级法律法规来看，国家对池面积的具体比例没有强制性规定。泳池面积的比例应由合同当事人指定。因此,公共区域缺乏标准,管理混乱,不仅让消费者在实际面积的面积很受伤,而且在未来支付物业费、采暖成本和成本(很多人的内部操作系统:物业费的计算区域,房地产还没有打扫家里卫生,维护我的家庭设施加热和收集的成本将被共享。我不喜欢游泳池里的暖气。
如果房价是“即时伤害”，只需要买房子，那么游泳池区域就是“持续伤害”。
此外，泳池面积的存在也扩展了买房时“获得房价”的概念。
根据有关资料，获得住房的比率受到下列因素的影响:
层高
随着建筑高度的增加，建筑结构越复杂，公共设施占用的面积就越多，房屋的利用率就越低，这就是为什么高o的原因
