国内多地地价总水平温和度上涨，楼市有望回暖

 贵阳房产网-中华人民共和国国土勘测规划院地价所所长赵松指示，今年我国国内经济开局平稳，多项指标向好，但下行压力仍存，带动地价低速上涨，涨幅继续收窄。同时，一季度房地产开发投资略有回升，资金层面总体偏紧，也导致了住宅地价增速环比、同比继续放缓。

据介绍，一季度房地产开发投资同比增速略有提升，但开发企业资金层面依然总体偏紧。1月份至2月份，房地产开发企业到位资金同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点，企业流动性压力仍然较大。

赵松表示，各地楼市政策保持从严态势，促进了房地产市场回归理性，也使地价水平保持在相对稳定状态。

同时，在强调因城施策、一城一策的情况下，各地房地产政策微调的范围和力度相对较大，并更加精细精准。例如，海口、广州、大连等城市调降人才落户门槛；南京明确规定购房面积计入落户加分情况；合肥部分银行对结清房贷者，二套房房贷利率按照首套房执行……在此情况下，一季度二线城市住宅地价环比增幅由降转升，三线城市住宅地价同比增幅连续5个季度超过全国及一、二线城市水平。

数据显示，一季度主要监测城市中，一线城市综合、商服、住宅、工业地价环比、同比增速持续放缓。工业地价环比、同比增速仍快于商、住用途；二线城市住宅地价环比增速略有回升，综合、商服、住宅地价同比增速持续放缓。石家庄、沈阳、大连、哈尔滨、海口、西安等6座城市住宅地价同比增速超过10%。

值得注意的是，主要监测城市土地供应环比、同比均有所减少，工矿仓储用地供应占比达到近11个季度的高值。数据显示，一季度全国105座主要监测城市建设用地供应面积64.38万公顷，环比减少66.94%，同比减少11.55%。其中房地产用地供应面积1.26万公顷，环比减少43.64%，同比减少8.55%。保障性住房用地供应面积约为0.09万公顷，环比减少80.70%，同比减少38.03%。
贵阳房产网讯