张家口楼市“价稳量变” 向生态宜居转型

2018-12-18      来源:贵阳房产网   浏览次数:135

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  随着“世界张”走上世界舞台,张家口招引了包含远洋在内的闻名房企接连不断。图为远洋高端产品系“万和系”项目“尚东万和”。 资料图片

如果说京津冀一体化上升为国家战略让张家口进入开展快车道,那么,联合举行2022年冬奥会,则加快了区域一体化进程。在冰雪工业、高新技术工业、新能源工业等高速开展之时,张家口也在不断完善城市日子配套,提高居民日子质量。在业界看来,未来张家口会有较好的开展前景,这对当地楼市将产生长时间利好支撑。

京张高铁明年通车,生态宜居之城概括清晰

张家口作为京津冀一体化中重要的节点城市,正迎来严重战略机遇。与北京(楼盘)联合举行2022年冬奥会,不仅提高了张家口的世界声誉,也帮助其与北京进行更为全面的互动。

清华同衡规划规划研究院城市开展策划研究所所长彭剑波指出,京津冀协同开展下,张家口可以自动接受北京非首都功用的疏解,带动当地产城开展。而借力冬奥会这一世界级的IP,张家口具有了与世界对话的渠道,也将显著提高影响力。

不过,值得注意的是,张家口开展中,面临的一大问题就是民生。基于此,在剖析人士看来,张家口要打造成一个更生态、环境更友好、更宜居的新城市,必须供给高水平的公共效劳,包含医疗、教育、卫生、文明等。

事实上,在冰雪工业、高新技术工业、新能源工业等高速开展之时,张家口也在不断完善城市日子配套,提高居民的日子质量。以医疗为例,京津冀协同开展中,医疗卫生协作作为“探路者”,走在了前面。截至现在,张家口现已与北京天坛医院、北京积水潭医院、北京中医医院等很多三甲医院达成协作或者行将展开协作。

在交通上,京张高铁于2016年3月开建,预计在2019年建成通车。高铁建成之后,将使京张两地的客运时刻缩短为不到1个小时;在日子配套上,大型购物中心、生态公园、教育配等套都在逐渐落地中。

可以说,现在的张家口,城市归纳承载能力得以提高,日子配套逐渐完善,生态宜居生机之城的概括日渐清晰。

业界称利好支撑楼市长时间安稳

从房地产职业看,“冬奥会对区域的带动是长时间,而非短周期的出资拉动。”合硕组织首席剖析师郭毅称。

从张家口本年的楼市体现来看,产品房全体呈现价稳量变的态势。来自58安居客房产研究院的计算显示,在房价方面,张家口产品房价格尽管同比2017年有所上涨,但前10月价格波动相对平缓,房价最高点为4月的11093元/平方米,最低点为7月的9009元/平方米。

另据中原地产的研究数据显示,在成交均价上,10月产品住宅成交均价10428元/平米,环比上涨9.4%,同比则上升18.2%。

而在成交量上,张家口楼市则显着呈现先抑后扬态势。据58安居客房产研究院的数据显示, 1-9月成交面积同比去年呈同比下降,其中4月同比下降的起伏达6成,而9月开端成交量同比上升显着,10月的成交面积更是同比呈现翻倍。

在二手房方面,从58安居客线上的体现来看,二手房比较一手房价格变化更小,截至现在,挂牌价格都继续在1万元/平方米左右,全年访问高点呈现在10月,即使接近年末,现在用户访问量依然没有显着下滑。

58安居客房产研究院首席剖析师张波指出,整体来看,借助“冬奥会”的光环效应,张家口的关注度得到显着提高,京张高铁的红利更是提高了区域热度。预计2019年张家口的楼市依然会是很多品牌房企的战场,全年成交量比较2018年不会呈现较大变化,而房价则在大概率上相对安稳。

“张家口限购后,面临需求下滑和价格下行的趋势,但从城市中长时间看,会有安稳、长时间的利好支撑,房价也会相对安稳,不会呈现短周期暴涨暴跌现象。”郭毅称。

案例

远洋“万和系”打造人居新标杆

作为最早看好张家口开展前景的闻名房企——远洋集团以战略眼光“抢滩”张家口,并将旗下高端产品系“万和系”落子于此,以工匠之心缔造城市人居新手刺,助推张家口人居质量晋级。据悉,远洋尚东万和项目的落地,只是远洋布局张家口的一个起点,未来,远洋还将在张家口继续深耕。

“万和系”落子“世界张”

如果说京津冀一体化上升为国家战略让张家口进入开展快车道,那么,联合举行2022年冬奥会,则为城市开展带来新引擎,张家口迎来史无前例的开展机遇。工业、交通、基础设施、日子配套等方面正发生翻天覆地的变化。

业界人士指出,除新建场馆、公路和其他公共设施等显而易见的变化外,冬奥会对城市的影响,更体现在人们的人文价值观、社区文明和日子方式等方面的转变。

随着“世界张”走上世界舞台,张家口招引了包含远洋在内的闻名房企接连不断,将旗下高端产品系“万和系”落子于此,并将提高人居质量的要素移植到张家口。

据悉,创立于1993年的远洋集团,早在2007年就已成为我国房地产企业最早在香港联合交易所主板上市的房企之一。现在,远洋集团的业务范围包含地产开发运营、物业效劳、养老工业、医疗工业、房地产基金、资产办理等方面,为内地在港上市房企十强。

“对张家口这座城市"非寻常"未来的看好,使远洋选择张家口。”远洋相关人士表示,沿承远洋品牌基因的尚东万和,作为落子张家口的第一步,将以“新秀”姿势,为城市带来更高质量的人居晋级。

由于尚东万和不止有舒适日子功用、也重视美学特点。一起,作为“健康日子家”,远洋还给张家口带来了世界级的健康修建和优质效劳。在业界看来,尚东万和项目将通过一系列健康、高雅的日子方式,为城市注入新的生机。

尚东万和打造全龄段半山日子

从北京亚奥的万和城、到望京的万和第宅等,“万和系”每到一处,都择址中心地段或未来城市开展中心,以质量打造世界级日子寓居示范区。

记者了解到,尚东万和连续了万和系一贯的中心位置,落子于张家口桥东区老练富贵的中心地段。在5分钟日子圈内,囊括了城市精华配套和各种公共设施,更聚集了张家口的两大名校——张家口第七中学、春风小学。

而在项目打造上,尚东万和邀大师级团队以优质半山资源为基础,打造17栋新古典修建风格的瞰景高层、花园洋房,构筑半山理想日子。其中,尤为值得注意的是,在最大化使用浅山自然景观资源的一起,作为新一代健康修建,尚东万和立异运用了由远洋创始的“5H健康景观系统”,并引进老练的山地景观规划,量体裁衣就地取材,结合全龄运动场、多功用架空层等功用区,打造特征景观小品。

在社区打造上,远洋尚东万和打造了“全龄段客户关心系统”,以完善的规划规划为业主在社区内供给温馨的天地;在户型方面,万和系还有许多亮点,如全套房规划、通透化处理、高采光、流通动线、大面宽等人性化规划;在物业效劳方面,远洋旗下在新三板上市的远洋亿家物业公司,将从360度、全天候、管家式等层面,让优质效劳与业主随行。

远洋相关人士表示,远洋尚东万和城市的发布只是一个起点,未来,远洋将在张家口继续深耕,成就“非寻常”的张家口。
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