陈述认为，2018年11月份，100个城市土地储藏去化周期为18.6个月，这也意味着依照目前商品房出售的节奏，商场需求18.6个月的时刻才可以消化完这些土地储藏，该数值比较10月份18个月有所扩展。从趋势看，土地储藏去化周期正走出13个月的历史低位水平，整体坚持上行。从原因上看，近期该曲线上行和商品房买卖行情降温的要素有关。
分城市来看，100个城市中，有11个城市的土地储藏去化周期大于36个月即三年，意味着此类城市未来土地和商品房供应将充足。这11个城市包含张家口、石家庄、肇庆、漳州、九江、赣州、郑州、徐州、岳阳、桂林和保定。当然值得注意的是，此类城市购房方针整体偏紧，若未来商场买卖有反弹，那么去化周期压力会比预计的要小一点。
同时，有众多城市土地储藏去化周期较短，这会使得此类城市未来两年房价涨易跌难。其中有30个城市土地储藏去化周期小于12个月，此类城市更需求增加供地和鼓舞房企拿地。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表明，2018年11月份，全国百城土地储藏规划继续上升，可是同比增幅曲线却是在下行的。本年上半年房企购地表现还比较积极，这利好土地储藏规划的上升。可是下半年跟着房地产商场的降温，房企购地意愿显着削弱，各地土地流拍事例增多，这都抑制了土地储藏规划的上升。
严跃进预计，当时商品房出售商场下行的趋势不改，所以从土地储藏计算公式的视点看，土地储藏去化周期依然会上行
